2017年，我國多個城市房地產(chǎn)政策頻出，可以看到房地產(chǎn)市場已進入實質(zhì)性調(diào)整階段。市場的增長繼續(xù)放緩，也給建筑涂料行業(yè)帶來了重大影響。同時，在國家相關環(huán)保政策的號召下，全國各地省市也相繼出臺了VOC排放限量標準，鼓勵使用環(huán)保型涂料，這也給建筑涂料帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)。在全新政策環(huán)境的調(diào)控、引導和刺激之下，建筑涂料市場會發(fā)生什么變化?是否會迎來一個拐點?
已經(jīng)吹起的環(huán)保之風
2017年9月1日起，京津冀三地將開始同步實施《建筑類涂料與膠粘劑揮發(fā)性有機化合物含量限值標準》。該標準主要管控對象是建筑類涂料和膠粘劑，目標是對標準適用范圍內(nèi)的建筑類涂料和膠粘劑產(chǎn)品中的揮發(fā)性有機化合物含量進行管控，對于建筑類涂料來說，該標準將主要管控使用量大的幾類建筑類涂料，包括內(nèi)墻涂料、外墻涂料、防水涂料、地坪涂料和建筑防腐涂料，不在標準適用范圍內(nèi)的建筑類涂料不在管控范圍內(nèi)，但與內(nèi)墻涂料、外墻涂料、防水涂料、地坪涂料和建筑防腐涂料配套使用的涂料類產(chǎn)品(墻體加固劑、墻體中層漆等)需要參照對應產(chǎn)品，納入管控。
可以看出，國家正在大力推進建筑裝飾行業(yè)的VOCs綜合治理，推廣使用符合環(huán)保要求的建筑涂料、木器涂料、膠粘劑等產(chǎn)品。按照《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》要求，嚴格控制裝飾材料市場準入，逐步淘汰溶劑型涂料和膠粘劑。環(huán)境友好型涂料產(chǎn)品有望得到越來越寬廣的增長空間。完善裝修標準合同，增加環(huán)保條款，培育扶持綠色裝修企業(yè)，很可能成為接下來政府的推動方向。
不可忽視的房地產(chǎn)政策
環(huán)保之風以外，房地產(chǎn)相關政策的動向同樣引人關注。2016年，房地產(chǎn)行業(yè)“刺激與抑制”兩條主線貫穿始終，全國去庫存的刺激性政策與部分熱點城市調(diào)控房價緊縮政策相并行。基調(diào)上，上半年以刺激、寬松為主，下半年開始轉向抑制“資產(chǎn)泡沫”和“防范金融風險”，多城重啟“限購、限貸”。整體呈現(xiàn)先揚后抑、寬嚴相濟的特征。
重涂市場潛力巨大
對于建筑涂料市場而言，隨著房地產(chǎn)新政的調(diào)整，政府強調(diào)房屋的居住屬性，嚴禁炒房行為，未來很可能會有效遏制了房地產(chǎn)的爆發(fā)式增長，逐步回歸理性，增速回落。特別是隨著國家大力提倡公租房建設，二次重涂市場將增速。目前，據(jù)專業(yè)認識統(tǒng)計估算，重涂市場的建筑涂料用量年增速約為12%，接近建筑涂料產(chǎn)量增速的2倍，2016年重涂用內(nèi)墻涂料約為33.7萬噸。即相當于2016年有423萬套房子重涂，約占即有住宅套數(shù)的1%。外墻重涂、工業(yè)和商業(yè)重裝修沒有計算在內(nèi)。
近年多臺的其它政策還對涂料產(chǎn)品的豐富性提出了更全面、更豐富的要求。據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年，我國頒布的建筑涂料及其相關標準就有13部，其中，《建筑防水行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃綱要》將建筑防水行業(yè)定義為一個關系國計民生的重要產(chǎn)業(yè)。再看今年，3月，《綠色設計產(chǎn)品評價技術規(guī)范水性建筑涂料》征求意見稿發(fā)布;4月，京津翼三地聯(lián)合發(fā)布《建筑類涂料與膠粘劑揮發(fā)性有機化合物含量限值標準》......
這也就意味建筑涂料產(chǎn)品必須做出更多的革新，以滿足愈發(fā)多樣化的需求。因此，在產(chǎn)品方面，未來有望增加更多產(chǎn)品功能，如反射隔熱涂料;有望提高產(chǎn)品性能，如水性多彩涂料;有望實現(xiàn)更加的環(huán)境友好，如去除有毒有害物質(zhì)涂料;有望不斷降低成本，如提高產(chǎn)品性價比。
